2.1 房屋面積測(cè)算術(shù)語(yǔ)
2.1.1 房屋面積測(cè)算 building area surveying and mapping
利用測(cè)繪和計(jì)算機(jī)輔助的技術(shù)和方法，采集與表達(dá)房屋相關(guān)信息，為房屋管理等部門提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。
2.1.2 房屋面積測(cè)算成果 products of building area surveying and mapping
房屋面積測(cè)算過(guò)程中所形成的各類圖表、數(shù)據(jù)的總集。包括受理相關(guān)要件，房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告，房產(chǎn)平面圖集等。
2.1.3 房屋建筑面積 building area
房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和。
2.1.4 房屋套內(nèi)建筑面積area of the inside property
房屋套或門范圍內(nèi)由單個(gè)所有權(quán)人占有和使用的建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
2.1.5 房屋的使用面積usable floor area
房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積。
2.1.6 房屋的登記面積registered property area
產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋登記面積由市、縣(市)房屋登記機(jī)構(gòu)登記確認(rèn)。
2.1.7 房屋套內(nèi)墻體面積interior wall area
成套房屋套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
2.1.8 共有（公用）建筑面積shared (common) building area
建筑物內(nèi)由多個(gè)權(quán)利人共同占有或使用的建筑面積。包括：幢內(nèi)共有（公用）建筑面積和非幢內(nèi)共有（公共）建筑面積。
共有（公用）建筑面積還包括套與共有建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
共有（共用）建筑面積包含有：應(yīng)分?jǐn)偣灿校ü茫┙ㄖ娣e和不分?jǐn)偣灿校ü茫┙ㄖ娣e。
2.1.9 房屋專有建筑面積 proprietary building area
建筑物內(nèi)由單個(gè)權(quán)利人占有或享有獨(dú)立使用的建筑面積。
2.1.10 房屋建筑面積預(yù)測(cè)算 forecast calculation of building area
依據(jù)規(guī)劃建設(shè)主管部門核準(zhǔn)的建筑施工圖，按本規(guī)程，對(duì)房屋的特征信息進(jìn)行圖上采集計(jì)算，出具房屋面積預(yù)測(cè)算報(bào)告。用于房屋的預(yù)售審批與備案。
2.1.11 房屋建筑面積實(shí)測(cè)算 physical surveying building area
房屋竣工后，根據(jù)本規(guī)程，對(duì)房屋的特征信息實(shí)地采集計(jì)算，出具房屋面積測(cè)算成果。為房屋登記、交易，舊城改造、征地拆遷等提供基礎(chǔ)資料。
2.1.12 房屋面積的變更測(cè)算 surveying building area for its alternating
房屋登記后，因房屋的產(chǎn)權(quán)界線、房屋面積等發(fā)生變化而進(jìn)行的房屋建筑面積測(cè)算。
2.1.13 房屋基本單元 elementary building area
有固定界線、可以獨(dú)立使用并有明確、唯一編號(hào)（幢號(hào)、房（室）號(hào)等）的房屋或特定空間。
2.1.14 房屋 building
具有承重支柱，有頂蓋（屋面）及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土、磚、石、木等材料建造作為人們生產(chǎn)、生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物。
2.1.15 中誤差standard deviation
在一定測(cè)量條件下，觀測(cè)量的各個(gè)觀測(cè)值真誤差的平方和的平均值的平方根2.1.16 限差 tolerance
在一定觀測(cè)條件下規(guī)定的測(cè)量誤差的限值。
2.2 建筑術(shù)語(yǔ)
2.2.1 層高 storey height
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.2.2 室內(nèi)凈高 interior net storey height
從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效空間的垂直距離。
2.2.3 自然層數(shù) natural storey
按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。
2.2.4 假層 informal floor
指位于自然層以上，層高不是全部為2.20m以上的非正式層。
2.2.5 夾層 inter layers
在一個(gè)樓層內(nèi)，以結(jié)構(gòu)板形式增設(shè)的局部樓層，為非自然層。
2.2.6 閣樓 attic
位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的暗樓。
2.2.7 架空層 open floor
僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。
2.2.8 架空房屋bottom overhead construction
一般為底層架空，以柱子作為承重支撐的房屋。
2.2.9 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層 transfer structure layer
建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的樓層。
2.2.10 設(shè)備層 mechanical floor
建筑物內(nèi)專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水、配變電等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入維護(hù)的樓層。
2.2.11 避難層 refuge storey
建筑高度超過(guò)100m的高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
2.2.12 地下室 basement
房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。
2.2.13 半地下室 semi-basement
房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/3，且不超過(guò)1/2者。
2.2.14 房屋總層數(shù)total building layers
房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。
2.2.15 地上層數(shù)overground layers
指室內(nèi)地坪±0.00m以上的房屋層數(shù)。采光窗在室外地坪以上，地坪（自然）以上≥1.50m的半地下室，計(jì)入地上層數(shù)。
2.2.16 地下層數(shù) underground layer
室內(nèi)地坪±0.00m以下的房屋層數(shù)。無(wú)采光窗，地坪（自然）以上＜1.50m的半地下室 ，計(jì)入地下層數(shù)。
2.2.17 躍層式住宅duplex apartment house
套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上，且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。
2.2.18 騎樓 overhang
樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。
2.2.19 過(guò)街樓 arcade
有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。
2.2.20 過(guò)道 passage
建筑物廳、堂或套內(nèi)設(shè)置的水平交通空間。
2.2.21 走廊 corridor gallery
建筑物內(nèi)設(shè)置的套外使用的水平交通空間。
2.2.22 架空走廊 bridge way
建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。
2.2.23 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墻的水平交通空間。
2.2.24 檐廊 eaves gallery
設(shè)置在建筑物底層屋檐下的水平交通空間。
2.2.25 回廊 cloister
圍繞中庭或庭院的走廊。
2.2.26 門廊 porch
位于建筑物出入口處, 凸出于建筑主體，有廊臺(tái)、且有支柱支撐頂蓋或半圍合的開(kāi)放式建筑空間。
2.2.27
